核心提示：其实，一个“好”办公空间的决定因素，不全在面积的大小：科学的空间分布、舒适的设计，再加上高效的动线规划，都能提升好感度。只要设计得当，小空间也能大有作为。
相信很多人在找工作的时候，都会在招聘软件上看公司环境，那些拥有“豪华”办公环境的大企业总是让人神往：茶水区、健身房、甚至可以躺着午睡的休息区……其实，一个“好”办公空间的决定因素，不全在面积的大小：科学的空间分布、舒适的设计，再加上高效的动线规划，都能提升好感度。只要设计得当，小空间也能大有作为。办公室布局对员工的工作效率和舒适度有着重要影响。合理的布局不仅能提高工作效率，还能增加员工的便利和舒适感。
中小型办公室应该怎么布局？
动静分区：
中小型办公室也需要合理规划，根据员工的工作习惯安排工位。例如，销售和商务人员可以安排在靠近门口的位置，方便他们频繁出入；编辑等需要安静环境的人员可以安排在办公室内部；财务部门则应安排在较为私密的位置。
空间利用：
开放式布局有助于提高办公室的通透性和灵活性。封闭式布局可能会让空间显得更加拥挤，不利于员工之间的交流和合作。在有限的空间内，巧妙利用多功能家具和墙壁折叠台等设计，可以节省空间并提高使用效率。例如，一侧书桌书柜靠墙定制，原有飘窗作为休闲功能，木色与白色整体搭配，使小空间清爽舒适；或者一侧衣柜兼顾收纳功能，书桌靠墙放置，视觉空间更开阔。
通道设计：
办公室的通道设计应尽可能简单直接，避免迂回曲折，这样不仅节省空间，还能提高行走的便利性。
空间通透性/视觉通透性：
在进行空间分割时，选择玻璃隔断、软隔断或家具隔断等设计方式，避免视线阻隔，保持空间的通透性。
企业VI延展：
企业logo是展现企业文化的重要元素。在装修时，可以通过logo的主色调来搭配背景墙，形成整体一致性。logo周围可以简单大方的装饰品进行装饰，营造出良好的企业形象。
舒适性：
色彩搭配和照明设计也非常重要。选择明亮清爽的色彩搭配，营造活力四射的办公环境。合理布置照明设备，确保自然光线与柔和灯光相结合。此外，保持空气流通，减少噪音干扰，为员工提供一个舒适安静的工作环境
统一风格：
办公室设计应围绕统一的风格进行，统一的风格能给人一种简约感，而混搭会让人感到不协调，直观感受企业的文化气息。
中小型办公室装修要点
1. 打造高利用率空间
中小型办公室的首要特点便是空间有限，因此，如何合理利用每一寸空间成为了装修的关键。在布局上，应尽可能采用开放式或半开放式的设计，减少隔断和墙体的使用，以增加空间的通透感和开放性。同时，利用墙面、角落等空间设置储物柜、书架等，可以有效提升空间的利用率。
2. 明确功能区域划分
01/合理分区，提高工作效率
物价不菲的年代，不是每个公司都能轻易地租套上千平米的办公室。尤其是创业公司，资金有限人员较少，中小型办公室是一个经济又合适的选择。但小面积的办公室，更要精心布局才能避免让人感觉拥挤。经常需要协作的两个部门临近分部（例如财务室一般临近总经理室），考虑每个工作区离取水点、会议室的距离，内部员工和外来人员互不干扰等（这就是平面布局中的：人物动线）。
02/巧用隔断，告别局促感
别用实心墙：空间不大，实心墙会让人更憋闷。可以试试玻璃隔断、软隔断或者干脆用家具做隔断，既能分割区域，还不会打断视线，给人感觉整个空间还是很通透的。财务室、洽谈室需要私密性，玻璃隔断可以贴膜。而会议室只要隔音到位基本完全够用了，如果想预留活动空间，隔断还可以做成折叠门，封闭或者开放随时切换。满足基础办公需求之后，加个休息区很有必要，比如茶水间或放松区，面积不一定要很大，但有了它，工作幸福感会大大提升。
隔断的作用是将空间分成两个独立的区域，这是对空间最好的利用。而对于中小型办公室来说，隔断的作用就是使整个空间变得更加宽敞，能给员工带来更大的舒适感。而对于办公室来说，隔断则是对空间进行划分。隔断也可以作为一种装饰，用来提高整个办公室的美感。
03/玻璃隔断
在中小型办公室设计中，玻璃隔断是最常见的一种隔断方式，玻璃隔断具有良好的隔声效果，能让整个办公室更加安静。而对于办公室来说，玻璃隔断还具有透光性好的优点。另外，玻璃隔断还具有一定的隔音效果，在小空间中使用这种方式也是非常适合的。
尽管空间有限，但小型办公室仍需要满足不同的工作需求。因此，在装修过程中，应根据实际需求明确划分各个功能区域，如办公区、会议区、休息区等。通过合理的区域划分，既可以保证工作效率，又能提升员工的工作舒适度。
3. 色彩搭配与灯光设计
别以为只有大公司才有条件玩个性化，小公司一样可以！
尤其是色彩，用对了真的很有魔力：亮丽的颜色点缀，不仅可以提升空间的视觉感受，还能激发员工的创意和热情。哪怕是一个小小的办公区，色彩设计也能让整个环境看起来更友好、活跃。
色彩和灯光是影响办公室氛围的重要因素。在小型办公室中，应选择明亮、柔和的色彩搭配，以营造轻松、舒适的工作氛围。同时，合理利用灯光设计，既能满足照明需求，又能提升空间的层次感。
4. 绿植墙
中小型办公室设计中，绿植墙也是很常见的设计元素。因为在小型办公室设计中，不需要过多的装饰，所以绿植墙就是一个很好的装饰元素。这可以让办公室看起来更加清新，更加有生机，并且能够在很大程度上净化办公室内的空气。
5.多功能家具
中小型办公室设计在保持工作区宽敞的同时，应尽量使用多功能家具。多功能家具可以增加空间的实用性和功能性，满足办公空间的使用要求。这类家具也是小型办公室设计的重点，可以根据需要灵活组合。
中小型办公室装修是一项需要综合考虑多方面因素的工程。通过充分利用空间、明确功能区域划分、选择合适的色彩搭配与灯光设计以及精简家具与装饰等建议，可以打造出一个既实用又舒适的办公环境。同时，定制化设计和营造企业文化氛围等策略也有助于提升员工的工作效率和归属感。在未来的发展中，随着企业或团队的需求变化，我们还应关注办公室的扩展性和可持续性，以应对未来可能的变化和挑战。
通过这些设计元素，你可以打造一个既高效又舒适的中小型办公室，助力企业快速发展。而在广州黄埔科学城，就有这样的写字楼。
百事高智慧园（二期）
项目概况
一一 科学城芯·研发办公写字楼综合体 一一
百事高智慧园为新型科技产业办公一体园区，项目涵盖产业研发、总部办公等业态产品。园区立足大湾区、广深科技走廊，打造黄埔区面向全产业链，集孵化、加速、总部、产业服务及高端城市配套于一体的高科技产业载体。项目已引进员工食堂、便利店、羽毛球馆、咖啡厅等多元配套，丰富园区企业生活。园区总占地面积约3.07万㎡，其总建筑面积约8.86万㎡。
科学城芯·高科技产业载体园区
园区总占地面积约3.07万㎡其中二期项目占地面积约1.3万㎡总建筑面积约8.86万㎡。
项目二期共两栋主体建筑，建筑高度分别为A栋约99.6米/20层、B栋约81.3米/16层。
实拍环境图
产品亮点
1、4.5米-6米高层高研发空间，适合多元化高科技产业发展；
2、全明落地玻璃幕墙，提升企业形象；
3、灵活研发研办空间，随心间隔；
4、三层地下智慧停车库，合共约570个停车位，满足商务所需；
5、16、17楼空中多功能厅，企业成果共享展示门面；
6、四大屋顶花园，让生态与商务共生。
项目参数
总建筑面积：8.86万㎡（可根据面积划分）
其中A栋20层，B栋16层、裙楼3层
1、层高： 1-3F：6m，4-20F：4.5m
2、电梯：17台（2台货梯，4台低梯，4台高梯、3台客梯、2台消防梯、裙楼2台)
3、园区提供24小时监控、地下停车场、汽车充电桩、水冷式中央空调及VRV多联机等设施。
项目建造标准参数表
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楼栋号 |
A栋 |
B栋 |
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功能 |
新型研发办公一体办公楼 |
研发办公楼 |
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建筑面积 |
约5.9万 |
约1.76万 |
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层高 |
1-3F 6米
4-20F 4.5米
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1-3F 6米
4-16F 4.5米
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承重/荷载 |
1F:1200KG/㎡
2-3F：1000KG/㎡
4-8F:650KG/㎡
9-20F：350KG/㎡
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1-4F:500KG/㎡
5-16F:350KG/㎡
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招商热线
电话：188-0206-8383
地址：广东省广州市黄埔区光谱东路179号
免费选址：找产业园/厂房/写字楼/土地
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