基本信息
- 园区名：黄埔云埔工业区新地标：云埔壹号科创园
- 土地性质：M1
- 产品类型：独栋高层
- 招商企业类型：高科技产业，电子信息，生物医药等产业
- 主导产业：高科技产业，电子信息，生物医药等产业
- 面积：17.2万 ㎡
- 容积率：4.0
- 地址：广东广州市黄埔区
园区介绍
一、【项目信息】
本项目建设地点位于黄埔区云埔片区，西临开创大道， 北靠岗贝中路，南接云庆路的区域内。项目预计投资总额7.8亿元人民币，总用地面积约为3.7万 m2(约56 亩)，容积率为4.0， 总建筑面积约为17.2万m2，其中计容总建筑面积约为14.6万m2 。
项目地块属性：M1工业用地
付款方案：首付2成，可按揭20年
二、【区位优势】
项目位于主干道开创大道(双向8车道)及云庆路交汇处，紧邻广园快速路和萝岗高速。 15分钟黄埔区政府，20分钟新塘南站，25分钟黄埔港，40分钟广州南站，45分钟白云机场。 5分钟内可以到达京港澳高速2个出入口，临近京港澳高速、广州绕城高速、广深沿江高速。
三、【产业汇聚，与巨企为邻】
黄埔区2023 年中国工业百强区位列全国第二。上市企业 83家，315 家世界500强企业，4500家跨国公司，高新技术企业 2500家。
黄埔区已形成五大千亿级产业集群(汽车制造、新型显示、绿色能源新材料、美妆大康 )和三大百亿级产业集群(生物技术、高端装备、集成电路)以生物医药、集成电路新能源汽车等产业为代表的“万亿制造”产业格局。
四、【明星产品】
1、2号研发楼 总建筑面积约26000 ㎡
集办公、研发、生产于一体的科研大楼
首层面积 1933 ㎡，2层面积 1600 ㎡，3-14层面积 1613 ㎡，最小单层面积710 ㎡，15-17层单层面积 903 ㎡
首层层高7.8米，2-3层6.8米，4-17层4.5米
首层承重2T/㎡，2-3层1T/㎡，4-17层650kg/㎡
柱间距 10m X 8m
8台电梯、楼梯、管道集中布置
每层独立VRV中央空调系统，使用灵活
精致设计、四面单边，玻璃幕墙覆盖，整体形象大气
投资成本
- 投资强度：7000-12000 元/㎡
- 厂房售价：7000-12000 元/㎡
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