开投·智行产业空间

广东-广州市

【总用地面积】约8.5万㎡ 【总建筑面积】约32.34万㎡（其中包括两层地下室3.22万㎡） 【用地性质】M1工业用地 【产品类型】高标准厂房、研发楼、高端办公楼 【园区配套】饭堂、人才公寓、多功能会议展厅、商业配套、停车场等，低价高配，工业上楼典范 【项目定位】打造科学城核心区集研发中试、轻型生产、配套办公为一体的智能制造和先进制造专业孵化器。 【适合行业】智能网联汽车产业链条体系，人工智能、新能源、新材料、新一代信息技术行业。 【厂房参数】产业园分为A、B、C区：园区内建有5栋高标厂房及研发楼，实用率高达93%，另配有2栋办公楼，2栋倒班楼。 A区：智能网联产业加速中心，总建筑面积约12.80万㎡，2栋高标厂房、1栋高层办公楼、1栋倒班楼；B区：智能网联汽车研发生产总部基地，总建筑面积约10.33万㎡，1栋高层厂房、1栋办公楼、1栋倒班楼；C区：汽车零部件生产制造集群，总建筑面积约9.22万㎡，2栋高标厂房。 【交通介绍】距地铁6号线萝岗站1.8km；距地铁7号线科丰路站1.8km ； ? 公交：公交站 （开泰大道&开达路口）： 321、334、336、339、349；公交站（开达路南）：324 ? 附近高速：广深高速、沈海高速、环城高速，3KM接驳广园快速路； ? 商圈：至泰广场3km，奥园广场4.5km，萝岗万达5km，大悦汇7km。

开投·智荟产业空间

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【项目定位】打造科学城核心区集研发中试、轻型生产、配套办公为一体的智能制造和先进制造专业加速器。 【适合行业】引进电子信息、通信设备、节能环保、大数据、信息技术制造业、人工智能与智能装备、高端装备制造等行业企业。 ? 西侧和北侧为火村旧改项目安置区，南侧为本场地公园绿地，绿地外是京港澳高速高架桥； ? 国有产权物业，可租可售可个性化定制； ? 生产、研发、办公于一体，多功能复合； 【厂房参数】园区内建有5栋高标厂房及1栋办公楼，实用率高达91%。 【园区配套】生活配套、共享体育设施、员工饭堂、停车场等，低价高配，工业上楼典范！ 【交通介绍】? 地铁：距地铁6号线香雪站2.8km； ? 公交：公交站 （东明二路）：337、367、459、575、450、夜57、夜98； ? 附近高速：京港澳高速、沈海高速； ? 商圈：萝岗奥园广场3.1km ，大壮国际广场4.3km，万达广场4.7km。

开投-黄埔实验室

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出租单元面积： A栋3层：1773.06方（多个办公室，可分割） A栋5层：1773.06方（多个办公室，可分割） A栋804室：249.67 A栋803室：317方 A栋1108、1109室：975.96方 建筑层高及承重：层高3.4m，承重为350kg/㎡。 租金单价：68元/月/㎡，逐年递增3%。 物业管理费单价：8元/月/㎡。 物业性质：研发、办公。 租赁期限：1-6年。 首期费用：押三付一。 交付标准：现状移交，随时交付。 自用水电费：水、电费每月根据供水局、供电局实际票据收费。 园区配套：地下停车位充足、饭堂、公寓、餐厅、会议室、健身房等。

增城开发区国际智造产业基地

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项目位于增城开发区核心区，香山大道以东，创业大道以北；距离G35济广高速永和收费站约5公里，交通便利。本项目周边拥有完善的交通、学校、公园、公寓、商业等设施资源。周边产业项目聚集，有天加环境设备、纽恩泰能源、力达电器、广州增芯科技、超视界等，产业集聚优势明显。占地面积：56.22亩，总建筑面积：11万㎡。项目进展：已于2023年7月动工，预计1号楼2024年12月竣工，项目整体2025年6月竣工。 1号楼高标厂房：分区明确：货梯卸货平台外置，生产及辅助区互不干扰；人货分流：人流货流互不干扰；产区完整：生产区方正实用，超高层高、超长柱距、超 重荷载满足企业生产需求。1F 5493.66㎡、2F 5443.55㎡、3-7F 3958.55㎡。 2号楼：1F 4040.74㎡ 、2F 3958.55㎡、3-8F 3958.55㎡。 3号楼综合楼：产研结合：1-7层研发厂房，8-16层高品质产业研发；配套办公产品，一体化布局；人货分流：人流货流互不干扰。1F 2457.56㎡、2-7F 2425.34㎡、8-16F 1371.72㎡。 交通：距离G35济广高速永和收费站约5公里，交通便利。

增城开发区半导体创新智造园

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本项目周边拥有完善的交通、学校、公园、公寓、商业等设施资源。周边产业项目聚集，有雅迪科技、富士康、超视界、广州增芯科技、维信诺（广州）等，产业集聚优势明显。增城开发区半导体创新智造园：占地面积24.29亩、总建筑面积5.12万㎡、容积率：2.75、土地年限： 50年、一类工业用地（M1）、产业定位：聚焦半导体产业封装、测试、设计、研发等核心环节。已于2023年9月动工，预计2025年6月竣工。周边产业项目聚集，有雅迪科技、富士康、超视界、广州增芯科技、维信诺（广州）等。 1栋高标厂房（建面26464㎡）、1栋科研办公厂房（建面16963㎡）、甲类库和特气站等配套。1号高标准厂房（6层）、2号科研办公厂房1-17F。厂房的首层10米，二层8米，首二层可分别设置百级、千级洁净厂房。配套建设高品质产业研发配套办公产品以及甲类库房、特气站等空间，满足半导体企业研发、仓储需求。

增城区牛仔服装智能制造示范基地

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项目整体分为三个地块，拟建设共11栋厂房（含1栋洗水厂房），面积约228668.10 ㎡，及2栋宿舍楼。地块一国有建设用地21.8亩，拟建设纺织服装生产总部，承接新塘优质纺织服装企业入园；地块二国有建设用地82.4亩，重点承接功能性服饰等新产品领域与时尚全品类企业研产一体企业进驻；地块三村集体留用地86.4亩，拟打造标准化生产车间和共享车间。项目进展：预计2024年二季度可摘两个国有用地地块，2026年6月竣工。 本项目主要由四类大功能区组成： 1.纺织生产区：为园区主要功能区，临靠主要道路。 2.综合展示区：设于用地西北端一期范围内，临铁塔路与规划路交叉口，是园区的主要对外展销窗口。 3.洗水共享服务中心：综合考虑气味、噪声、交通、风向等条件，洗水厂房放置于地块二南侧规划路旁，形成相对独立的洗水服务区。 4.配套宿舍办公区：综合景观资源、交通条件等因素，将办公、宿舍、商业等配套分别设置于地块二、地块三东北角，并通过内部花园与其他进行分隔，打造独立成区、对外开放的配套生活区。