越秀iPARK粤港智谷_产商网产业园区介绍

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45 元/㎡/天

土地性质
产品类型独栋高层双拼
主导产业

园区亮点：《南沙方案》还赋予了三项重磅财税政策：a.鼓励类产
地址：

邓小姐
招商主管

基本信息

园区名：越秀iPARK粤港智谷
产品类型：独栋高层双拼
招商企业类型：不限
政策扶持：税收扶持
消防：丙级
车位：607 个
面积：138228 ㎡
容积率：3.36

园区介绍

越秀iPARK粤港智谷位于广州市南沙区的东北角，毗邻番禺和东莞，距离南沙区东涌镇庆盛枢纽约1公里。由广州市国资委下属最大的国企——越秀集团开发建设。
智谷所在的庆盛枢纽区块是《南沙方案》的三个先行启动区之一，作为片区内进度最快、首个交付的产业园，也是落地实施《南沙方案》工作目标的核心示范项目，承载着加快形成片区连片开发态势和加速形成产业集聚效应的重要责任。

智谷占地4.1万㎡，总建筑面积16.26万㎡，计容建面13.8万㎡，共有11栋建筑，包括1栋科创大厦、1栋城市会客厅、3栋总部基地、6栋产研办综合楼组成。产业定位为人工智能、新能源、生命健康、科技服务业。首期10万㎡已于2023年12月竣备，被评为2023年广州市建筑工程质量安全示范工地。目前已经招商36%，形成了以蘑菇物联为主的人工智能总部集群，以广汽能源、新电电力为主的新能源研发集群，以龙沙制药、味驰为主的生命健康产业集群。

投资成本

投资强度：45 元/㎡/天
厂房租金：45 元/㎡/天
写字楼租金：60 元/㎡/天

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