PCI·未来社区（科学城基地）定位为人工智能孵化高地，是国家级5G融合智能一体化园区和粤港澳大湾区AI新一代健康活力园区。项目占地2.4万㎡，总建面13.2万m2。规划有高层写字楼、冠名独栋、商业、公寓等业态 ，还配备味苑智慧餐厅、未咖咖啡厅、汇·中心共享会议室、未来之城元宇宙创新示范中心、游泳池、健身房等功能区。
一、立体交通 畅达湾区
1.黄埔科学城核心区（科学城总部走廊）
2.3地铁环绕，7号线科丰路站700m；6号/21号线苏元站1.5km；
3.驾车30min达天河/珠江新城，1h畅达粤港澳大湾区；
4.5min达高速口，5条高速环绕：沈海高速、广园快速、广澳高速、广深高速、京港澳高速等交通干线环绕
二、广州科学城的产业发展定位为“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”。从新一代信息技术，到人工智能，再到生物医药，目前，三大产业集群已颇具规模。周边总部企业集聚黄埔 ，千亿产业群落。科学城总部经济走廊汇聚一批总部企业以及总部经济园区，超170家500强企业，100多家上市企业集聚，包括：LG、多益、宝洁、中石油、南方电网等名企。
应用佳都智能科技产品，突破传统商务服务模式，以PCI·未来社区智慧园区服务平台、智慧安防系统"未来社区管家服务”构筑智慧化生态服务体系，为入驻企业提供全维度解决方案，创建一种全新的商务生活模式。
企业独栋：面积：3233-6083㎡ ，层高：4.5m，入驻类型：总部企业
高层写字楼：面积：100-1350㎡ ，层高：4.5m，入驻类型：大中型企业
未来 公寓：面积：33-55㎡，层高：4.5m
人气金铺：面积：90-1196㎡ ，层高：4.5m
未来之城·大湾区元宇宙创新示范中心已于2023年11月华丽启幕！这里汇集了科技与艺术的精华，以黄埔为缩影让来宾沉浸式体验“最元宇宙”的城市治理模式、城市生产方式和智能生活方式，展开对未来城市的庞大构想。一场场精彩活动接连上演，为来宾提供学习、交流、探究的一站式感观体验。
汇·中心，作为 PCI·未来社区3+N配套，是园区为企业打造的“会议空间、有氧空间、社交空间“一体的商务主会场，共设有大、中、小多间商务会议室，可灵动组合，同时容纳10-80人参会。整体空间采用现代简约风设计，以国为潮，将历史文化与智能科技创新融合，彰显精雕细琢的品质感。
未咖，PCI·未来社区3+N重要配套之一，定位未来生活咖啡厅，精选意大利原装进口咖啡豆，每日新鲜手作，致力以高品质咖啡和烘焙为园区带来咖啡消费新体验。
味苑智慧餐厅，作为佳都集团30年黑科技荟聚的首个PCI·未来社区3+N配套，是目前佳都人工智能生态最大的商业落地场景，所使用的硬件/软件均为自营产品，充分利用人工智能、机器学习、互联网、大数据分析技术，实现消费者从选餐到结算的全面自助化。餐厅注重功能分区，为园区入驻企业职工打造风格迥异的功能用餐区，满足不同的就餐需求。