租商业综合体里面的写字楼办公室好不好？

　　提供商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等空间功能进行组合，可以理解为商业综合体。简单理解“区域内有商业”。在这里面的办公，主要是有写字楼办公室，企业可以通过租赁等方式入驻办公。

　　商业综合体的主要特征有：位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，与外部交通网络和信息网络紧密连接；实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充等等。

　　商业综合体这种建设设计有利于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。通常位于城市的核心区域和未来的核心区域有多种位置，包括新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD和交通枢纽等。

　　主要以大型购物中心为载体、以休闲为业态的休闲综合体和旅游设施综合体，以及以写字楼为主体的写字楼综合体。

　　租商业综合体的办公室好不好？商业综合体区域内有商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱，除了办公写字楼外，还有商业、娱乐等。

　　商业综合体通常位于城市的繁华地段，拥有便利的交通网络和良好的商业氛围,有助于企业的品牌形象和市场竞争力的提升；企业通常不需要负责商业综合体的维护和管理工作。这些工作由房东或物业管理公司负责，使企业能够专注于核心业务。

　　此外，该种办公室可能适合短租租赁，物业所有权和控制权在出租方手中，企业在租赁期间面临一定的经营风险。若出租方决定不再继续租赁，企业需要承担重新寻找商业场所的成本和风险；有时，商业租赁通常有限制企业进行大规模调整和装修，企业无法自由地根据自身需求进行改造和装修，必须遵守出租方制定的规定和约束。这在一定程度上影响了企业的自主性和灵活性等等。因而，企业可以根据自己的情况，选择是否租商业综合体的办公室。