广东省广州市首单！易方达广开REIT获正式准予注册的批复

　　2023年6月，中国证监会、深圳证券交易所正式受理了“易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金”(简称“易方达广开REIT”)项目。

　　产业园区类基础设施公募REITs项目有利于为基础设施项目提供有效的权益型融资工具、可以拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重、有助于盘活海量存量资产，为基础设施投资提供退出渠道、有助于提升不动产运营水平，增强企业的整体竞争力等。如通过REITs，可以将原本流动性较差的基础设施资产转化为可交易的金融产品，提高资产的流动性。同时，REITs也为投资者提供了一种新的投资工具，使得他们可以通过购买REITs份额来参与基础设施项目的投资，并享受项目运营带来的租金或收益。

　　2024年4月2日，以广开控股作为原始权益人的易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“易方达广开产园REIT”）正式获得中国证监会及深圳证券交易所准予注册的批复，广州市首单获批的产业园区类基础设施REITs项目。

　　易方达广开产园REIT由易方达基金管理有限公司担任基金管理人，申万宏源证券承销保荐有限责任公司担任财务顾问，广开控股旗下的广州凯云发展股份有限公司作为外部管理机构。

　　易方达广开产园REIT包含三个底层资产——即广开控股旗下的创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，均位于广州开发区科学城核心区域，总面积约为27万平米。

　　创新基地是整合广州开发区社会科技创新服务资源的重要载体，也是归国留学人员创业及国家863计划、科技攻关项目成果的转化基地，吸引了众多生物医药企业入驻，是集研发、技术成果交易与产品展示等多种功能、低密度、生态型的综合性孵化器。

　　创新大厦园区和创意大厦园区是广州开发区发展创意产业、提高自主创新能力、构筑科技创新体系的主要载体和关键园区，均是国家级科技企业孵化器，吸引了一批新一代信息技术、新能源新材料等企业入驻。

　　创意大厦园区曾荣获中国建设工程鲁班奖。

　　发行易方达广开产园REIT，是广开控股在推动粤港澳大湾区高质量发展重大国家战略下进行 “金融创新”的有益尝试。作为粤港澳大湾区的科技金融旗舰，广开控股将持续发挥金融、科技和园区相互协调赋能的科技金融生态优势，拓展多元融资渠道，持续发挥资本市场服务实体经济的优势，大力推进现代化产业体系建设，为粤港澳大湾区加速培育新质生产力作出积极贡献。