【产商60秒】广州工业产业区块总规模超600百平方公里？广州累计近100万方产业用房完成产权分割？

产业项目（产业园）建设

1.全国首个期货金融产业领域全要素产业园区——南沙期货产业园。近日项目完成首块正负零板面浇筑，开始转入地上主体结构施工。

南沙期货产业园项目位于南沙区横沥岛尖，紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，项目总投资约17.5亿，占地面积约4.7万平方，总建筑面积约16万平方，项目采取EPC模式进行整体开发建设，建成后将成为全国首个期货金融产业领域全要素产业园区。

2.在广州南部，高质量产业地标——长隆万博商务区、广州大学城。

长隆万博商务区位于广州市番禺区，将扩大总部集聚效应，推动楼宇智慧化管理，为总部企业提供良好的发展环境。目前，商务区"四上"企业共406家，包括虎牙直播、小米互联网、携程等头部企业。未来，长隆万博商务区将围绕番禺"智造创新城"的新战略定位，锚定高质量发展目标，打造创新链、产业链、资金链、人才链"多链融合"的示范区。（商务区的"四上"企业通常指的是规模以上工业企业、限额以上批发和零售业企业、限额以上住宿和餐饮业企业以及有资质等级的建筑业企业和房地产开发经营企业。）

广州大学城位于广州市番禺区的小谷围岛及其南岸地区，是一个以高等教育和科研为主的大型综合性教育园区。它距离市中心约17公里，总规划面积约34.4平方公里，规划总人口35万至40万人。聚集了中山大学、华南理工大学、广州中医药大学、华南师范大学、广东工业大学、广东外语外贸大学、广东药科大学、星海音乐学院、广州美术学院、广州大学等。周边还有长洲岛、生物岛等。是广州国际创新城的核心区。

3.京广协同创新中心是黄埔区首个“专精特新”重大载体项目，园内设有两栋17层高的摩天工坊以及研发办公楼，能满足企业设计、研发、生产、销售等方面需求。2023年，京广协同创新中心成为广州开发区首个产业用房分割确权销售项目，为多家国家级、省级专精特新企业提供了优质研发生产的载体。

4.近年来，白云区重点布局涉外法治，通过成功引进全球跨境电商“三中心”，推动中欧班列融合创新产业园建设，举办广州国际美妆周等活动，擦亮白云国际名片。“三中心”：涉外法商融合创新基地、涉外法律服务中心、涉外法治人才实践基地。

产业发展与规划

5.广州市规划和自然资源局的数据显示，广州工业产业区块总规模稳中有升，如今已增加至623平方公里。

广州工业产业区块是广州市为保障先进制造业的发展空间，提高工业用地的节约集约利用水平，推动工业高质量发展而划定的特定区域。根据《广州市工业产业区块管理办法》，这些区块以工业为主导功能，包括普通工业用地、新型产业用地以及支持工业发展的仓储、港口、铁路货运站场等类型用地。

全市共划定工业产业区块669个，总面积达到621平方公里。这些区块分为一级和二级控制线，其中一级控制线是保障产业长远发展的底线，共194个，面积443平方公里，占全市工业产业区块面积的71%；二级控制线是稳定一定时期工业用地总规模的过渡线，共475个，面积178平方公里，占29%。促进工业用地节约集约，引导产业空间集聚，强化产业链建设，解决工业用地配套设施不全问题，同时也是工业用地和产业扶持相关政策落地的重要适用范围。

6.2013-2023年，广州共供应工业用地73.7平方公里，年均约6.7平方公里，约占全市年均用地供应总量的25%，整体呈增长趋势。新政实施后，到2028年，广州市每年工业用地供应量将不低于1万亩，工业用地供应量占比将提升至30%。

7.近年来，广州各区均有推进产权分割的试点项目。截至目前，广州已累计办理近100万平方米的产业用房分割或转让手续，惠及企业超过130家。

产权分割试点项目，提高工业用地的利用效率，支持产业园区的提质增效，并促进产业的转型升级。产权分割试点项目允许工业物业按照幢、层等固定界限作为基本单元进行分割转让，用于引进相关产业链合作伙伴或龙头骨干企业的产业项目。这有助于优化资源配置，吸引更多的投资，促进产业集聚发展。

8.目前，白云区相关部门正在拟定推进港产城融合发展工作方案，聚力打造具有白云特色的“枢纽+”现代产业集群。

去年12月26日，总投资高达440亿元、全国规模最大的TOD大型综合交通枢纽——广州白云站正式投入运营。广州白云站TOD将打造为湾区标杆“枢纽+”产业载体，让交通中心成为城市中心、生活中心、产业中心，吸引更多企业与资金落户白云、投资白云。