厂房还分独栋和独院？独栋厂房和独院厂房哪个好？

　　类型或结构形式多了，在租赁时选择需要考虑的方面也会变多。以前常看到的是独栋厂房相关的租赁或出售信息，而现在还看到有独院的厂房。所以厂房还分独栋和独院？独栋厂房和独院厂房哪个好？

　　独栋厂房也可以称为独立工业园区或独立工厂，即一座整座独立的、完整的工业厂房，可以用于生产、加工、存储或其他。

　　独院厂房是拥有独立院落和围墙的工业建筑。除了主体建筑外，独院厂房还包括一个或多个封闭或开放的院落空间，这些空间可以根据需要进行规划和使用。简单理解为，这种类型有厂房，还有有一个单独的小院。

　　独院厂房的小院可以为独院厂房提供额外的空间，用于停放车辆，如货车、叉车等，方便货物的运输和装卸。同时，小院也可以作为临时堆放物料的地方，减轻厂房内部的存储压力等等。

　　独栋厂房特点在于其独立性，与其他建筑或设施在物理上是分开的，拥有独立的土地、围墙、入口和内部空间。在租赁时，如企业需要可以整栋租赁，进而由企业或公司独自拥有和管理以及用于生产。而且可以有独立的水电供应系统和独立的基础设施，如道路、供水、供电、排污等。

　　独栋厂房和独院厂房哪个好？企业需要的是完全独立、自主管理，并且从资金允许等方面考虑，可以选择独栋厂房。而如需要在保证企业生产活动正常进行的同时，为企业提供更加舒适、安全和环保的工作环境。