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国内首单民营产业园区REIT一一中金联东科创REIT于11月5日在上交所上市!

来源：产商网 2024-11-06 10:02

核心提示：11月5日，中金联东科技创新产业(67.090, -0.91, -1.34%)园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金联东科创REIT”）在上海证券交易所上市。

11月5日，中金联东科技创新产业(67.090, -0.91, -1.34%)园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金联东科创REIT”）（基金代码508003）在上海证券交易所上市。

中金联东科创REIT是国内首单民营产业园REIT，其成功上市对于促进民间投资、推动民营经济高质量发展具有重要意义。本项目基础设施资产为新型标准工业厂房，是发展新质生产力和服务科技创新的重要载体，中金联东科创REIT的发行上市，实现了工业用地的有效盘活、打造可持续的资本市场投融资模式，有利于进一步推进产业升级、助力科技创新生态高质量发展。

作为项目发起人，联东集团始终坚持园区品质引领，以服务为核心，以科技为支撑，专注产业园区运营和服务。中金联东REIT成功登陆资本市场，体现了产业与资本的有效连接，促进了园区平台的可持续发展。

项目发起人联东集团深耕产业园区行业21年，连续13年获得中指研究院发布的“中国产业园区运营优秀企业”第一名，基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业，本项目的发行有利于支持科技强国战略、助力实体经济发展。

根据公告，中金联东科创REIT发售总份额为5亿份，募集规模为人民币16.17亿元，首发入池资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村(5.130, 0.01, 0.20%)国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴产业的中小生产型、科技型企业。

截至2024年3月末，联东金园合计持有49个租赁型产业园区，均位于一线及强二线城市，可租赁面积合计298.51万平方米，其中位于北京市内的产业园区可租赁面积合计116.68万平方米，这也为该基金提供了丰富的潜在扩募资产。未来，中金基金与联东集团表示，将继续携手共进，充分发挥综合优势，依托优质底层资产，提升运营管理效能，努力做好投资者服务，为投资者创造更多的价值。我们也期待与投资者和市场的持续互动，共同推动公募REITs市场的长期繁荣发展。

中金联东科创REIT的顺利发行上市，也是公募REITs常态化发行的缩影。在中国证监会指导下，REITs市场稳健发展，全市场已上市公募REITs增至49只，其中上交所上市33只。产业园REITs是我国已上市REITs中的重要品种，中金联东科创REIT是上交所第8只产业园REITs，板块示范效应、规模效应持续显现。